Как вернуть деньги за телефон на гарантии
Регистрация права собственности на квартиру в Росреестре
Пожалуйста, скажите, какие документы необходимы для регистрации права собственности на квартиру в Росреестре?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Адвокат по гражданскому правуЗдравствуйте Анастасия! В самом начале ответа на Ваш вопрос следует отметить что каждая сделка с жилой недвижимостью обязывает регистрировать переход права собственности, это чаще всего происходит непосредственно сразу после совершения такой сделки. Список документов в каждом случае уточняется, он может быть общим и дополнительным, если сделка имеет свои особенности. В зависимости от основания приобретения права собственности на квартиру, для регистрации права собственности на квартиру в МФЦ следует предоставить право устанавливающий документ (Договор, свидетельство, акт, справку, решение суда, другой документ-основание), выписку из домовой книги и финансовый лицевой счет, кадастровый паспорт на квартиру, заявления участников сделки, квитанцию об оплате государственной пошлины, паспорта участников сделки (доверенности, если они имеют место быть и сделка совершена через представителей), заявления на регистрацию перехода права собственности. После сдачи документов на государственную регистрацию, каждой стороне выдается соответствующая расписка, в которой перечислены все сданные документы (паспорта никто не забирает на время регистрации). Рекомендую также ознакомиться с содержанием статей 16, 17, 18, 19 Главы III ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, всегда можете обратиться индивидуально к юристу. Надеюсь мой ответ будет для Вас полезен, удачных Вам сделок.
Регистрация собственности (наследство) в Росреестре?
Здравствуйте!
Два наследника по закону получили права на наследство (квартира) несколько лет назад.
Спора между ними нет, т.е. суд хотят все разделить наследство без суда.
Один из наследников живет в другом городе.
Может ли он у нотариуса в своем городе заверить свое согласие для другого наследника, чтобы другой наследник смог в росреестре оформить права собственности на свою половину квартиры?
-
Специалист по гражданскому праву, практикующий юристДа, он может дать доверенность и второй наследник все по ней сделает.
Отказ в регистрации права собственности Росреестром
Здравствуйте! Нужен образец искового заявления об установлении права собственности на объект недвижимости в связи с отказом в регистрации права собственности росреестром.
-
Юрий КолковскийЮристПавел, а отказ-то в связи с чем был, скажите пожалуйста?
Юрий, фирма прекратила существование
Отказ Росреестра в гос. регистрации перехода к компании права собственности на спорные объекты
В результате приватизации государственного предприятия «Завод «Конструктор» было создано АО «Завод «Конструктор». Через пол года завод продал все свое недвижимое имущество (нежилое здание с производственными помещениями и трансформаторной подстанцией) компании «МиГ». Ещё через полгода после заключения договора купли-продажи АО было ликвидировано и исключено из реестра юридических лиц.
Спустя месяц компания «МиГ» обратилась в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации перехода к ней права собственности на спорные объекты, но получило отказ. Росреестр мотивировал свое решение тем, что на момент заключения договора купли-продажи у АО отсутствовало зарегистрированное в установленном порядке право собственности на объекты недвижимости.
-
Сергей БерестовЮрист
Здравствуйте!
В таком случае необходимо обращаться в арбитражный суд с исковым заявлением о признании права собственности на спорные объекты.
В силу статьи 223 Гражданского кодекса РФ:
Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
