Как вернуть деньги за телефон на гарантии
Купля-продажа жилой и коммерческой недвижимости
Добрый день!
Пожалуйста, помогите мне найти оптимальную схему в обмене жилого имущества на коммерческую недвижимость с точки зрения налоговых выплат и вычетов.
У меня в собственности имеется жилая квартира, приобретенная в 2015 и оформленная за 1 млн. рублей. Рыночная стоимость квартиры - 4 млн. руб. Я хочу обменять ее на коммерческую недвижимость (магазин), стоимостью 8 млн. руб. Какой из вариантов будет более выгоден для оформления и какие выплаты в каждом из вариантов мне полагаются:
1. Я продаю квартиру владелице магазина за 4 млн. И затем покупаю магазин за 8 млн.
2. я оформляю обмен квартиры на магазин с доплатой в 4 млн.
3. может есть другие варианты, которые вы могли бы предложить?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Адвокат по гражданскому праву1.Оцените магазин-потом поставите на баланс и будете платить налоги-4млн
2.Вы продаете квартиру-она расчиталась
3.Вы купили после оценки магазин и расчитались с ней.
Договор по правилам ст420-422 ГК РФ
Может ли ООО продать, передать помещение физ лицу?
У ООО есть офис в собственности. Упрощенка. Необходимо передать или продать этот офис в собственность учредителю или другому физ. лицу (родственнику). Каким образом это можно сделать, потеряв меньше всего на налогах и сборах?
-
Илья КазаковЮристДобрый вечер,
Каким образом этот офис попал в ООО? был куплен, внесен в качестве уставного капитала?
Использование ООО недвижимости физического лица
Добрый день, подскажите я ген дир ООО, у меня как у физ лица есть договор аренды на нежилое помещение. Как правильно оформить использование этого помещения для работы ооо
-
Станислав КрутиковЮрист
Здравствуйте, думаю Вам нужно передать в субаренду от вас, как от физического лица ООО, где Вы директор. Получается с двух сторон будете подписывать Вы
Налогооблажение сделок по продаже коммерческой недвижимости
ИП имеет в собственности несколько объектов коммерческой недвижимости.Все в собственности более 5 лет.Для предпринимательской деятельности использовался только один объект(списывалась стоимость основного средства).Остальные объекты были приобретены за счет прибыли и в затраты не включались.Доходов не приносили.Как говориться на балансе не стояли.Встает вопрос о продаже всех объектов одному лицу. Как лучше оформить данную продажу ? Может быть закрыть ИП? Продать все имущество как физическое лицо ? Каково налогообложение данной сделки ?
Добрый день,уточняю: недвижимость в собственности более 5 лет.Это имеет какое то значение ?
-
Михаил ГригорьевЮрист
Уважаемая Мира! Здравствуйте! А назначение «объектов коммерческой недвижимости»? Жилые, нежилые? Дело в том, что если все сводить к продаже как Продавца физического лица, то имущественный налоговый вычет дается именно по жилому помещению (иному имуществу не более 125 000,00 руб.) и то один раз (ст.219 НК РФ).
Поэтому и вопрос: что на объекты коммерческой недвижимости"?
И еще какая у ИП система налогообложения или режим налогообложения?
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
