Как вернуть деньги за телефон на гарантии
Как продать пол квартиры полученной по дарственной?
как продать пол квартиры полученной по дарственной если вторая половина находится в стадии наследования у другого человека
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Адвокат по гражданскому правуДобрый день!
как продать пол квартиры полученной по дарственной если вторая половина находится в стадии наследования у другого человека
НикитаА на какой стадии и кому продать хотите — тому кто наследует, или третьему лицу?
1/2 была получена почти год назад. Через полгода наследник вступит в права наследования. Он с покупкой не определился пока сам.
Нужно ли платить налог от продажи квартиры оформленной по дарственной
Здравствуйте, квартира приобретена по ипотеке с использованием материнского капитала, в настоящее время, спустя 6 лет, ипотека погашена. Подскажите, пожалуйста, оформляя передачу долей по дарственной на всех членов семьи, согласно обязательству, при продаже квартиры находящейся в собственности менее 3-х лет, необходимо платить налог? Если, да....то подскажите подходящий вариант оформления долей, т.к. хотим продать квартиру. Или можно не оформлять данную квартиру в собственность детей, а сразу оформить доли в новой квартире. Заранее благодарна
-
Здравствуйте, Юлия!
При дарении доли в квартире согласно обязательства и продаже налог конечно возникнет, но если ваш покупатель согласится приобрести вашу квартиру отдельными договорами, по которым каждый из вас будет продавать свою долю отдельно, то вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей на каждую долю, в итоге необлагаемая база может составить полную стоимость квартиры. Учтите, что ваша доля не будет облагаться налогом.
Другой вариант, вы можете выделить детям доли совсем маленькие, если в вашем обязательстве есть фраза типа «размер по соглашению сторон». Доля должна быть пропорционально размеру мат.капитала. Тогда при продаже долей детей детей налог должен быть относительно небольшой.
С уважением, Андрей
В обязательстве написано по соглашению сторон, квартира стоила 1,4 млн. Руб, материнский капитал составлял 360 тыс из 1,4 млн. В настоящее время квартиру хотим продать в 2 раза дороже. Нас семья 5 человек, как тогда мне лучше переоформить доли? Спасибо
Дарственная доли однокомнатной квартиры
Здравствуйте. Суть вопроса в том, что: У меня умерла мама, и по наследству квартира перешла в долевые, между мной и бабушкой(ее матерью), 50/50. Так, вот, бабушка давно на пенсии и уже со здоровьем не ахти. Но эта самая бабушка, просит сделать ей дарственную, т.е объединить квартиру, мол у нее какие-то льготы на кварплату и т.д. С отцом я давно не живу, у него другая семья. Т.е жить мне больше не где, кроме как в этой квартире. И 'бабуля' говорит, что если не оформлю на нее, то она будет сдавать свою часть в аренду. Вот я что и боюсь, если оформлю на нее, может ли она выписать меня из нее или вообще продать эту квартиру? Стоит ли идти на такой риск, или все таки быть в 'контрах'?
З.Ы Бабка живет на другой жилплощади со своим сожителем, но прописывать он ее там не хочет, по этому она прописана как и я, в этой долевой квартире.
-
Специалист по гражданскому праву, практикующий юристВ случае, если Вы подарите свою долю — Вы утратите своё право собственнности (владение, пользование, распоряжение). Ваша бабушка станет единоличным собственником и сможет без Вашего участия и согласия продавать/сдавать квартиру. Если даже Вы при дарственной останетесь прописанной в этой квартире не является гарантией Вашего проживания в ней. Вы просто потеряете квартиру, если только бабушка не оформит на вас ее в завещании.
Чтобы не быть голословной прилагаю Вам ссылку на Гражданский кодекс
Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.Подумайте несколько раз стоит ли отказываться от законного имущества, которое гарантирует Вам хоть какую-то стабильность.
Но как я понимаю, то, завещание можно потом (через время) переделать или совсем, аннулировать... :(
Дарение на квартиру в ипотеке
Здравствуйте. Скажите пожалуйста каким документом я могу гарантировать права на квартиру своему брату, которую я купила в ипотеку для него и он в неё переехал. Квартира оформлена не мне, ипотеку плачу я. Брату принадлежит 1/2 доля в квартире наших родителей в которой живу я. Эту квартиру надо продать, чтобы частично погасить ипотеку и купить другое жильё. Так вот какую бумагу надо написать для брата, чтобы он не остался нисчем в итоге. Как я могу гарантировать его право на мою ипотечную квартиру
-
Александр СамаринЮристЗдравствуйте. Можете написать договор дарения в будущем, в котором пропишете, что когда выплатите ипотеку, тогда и подарите часть кв. ему.
Сейчас подарить ему часть квартиры можете только по согласию банка, а банк согласия не даст.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
