Как можно оформить в собственность долю общего имущества?

Question

Добрый день!

Есть участок 16 соток и построенный посередине этого участка дом.

На правах наследства участком и домом владеют 2 наследника в равных долях.

Два года назад участок с согласия собственников, был разбит на 2 участка 8 и 8 соток, разделен забором и оформлен в собственность каждого. Дом остается в праве общей собственности по 1\2 доли каждому. В прошлом году один из собственников начал реконструкцию своей части дома, сломав ветхую часть и сейчас меняет ее на новую(переделка крыши). Размеры дома меняются не существенно, но за счет реконструкции крыши, увеличивается площадь дома.(2 этаж стал жилым)

Вопрос: собственник хочет подать уведомление о реконструкции объекта ИЖС. Может ли он это сделать самостоятельно, подав уведомление только на часть дома, стоящую на принадлежащей ему земле?

Виталий, г. Москва 4 февраля 2019 г. 13:41

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2019-02-04T16:15:10+03:000

Здравствуйте, Виталий!

Может ли он это сделать самостоятельно, подав уведомление только на часть дома, стоящую на принадлежащей ему земле?

Нет, не может, поскольку Вы указали, что дом находится в общей долевой собственности и это право не прекращено (как в отношении земельного участка).

Согласно ст. 247 ГК РФ

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Все действия собственники должны совершать совместно, в том числе и подавать уведомление о реконструкции.