Имеем ли право на собственность?

Есть квартира в городе N, которая была приватизирована в 1996 году.

Есть договор "О передаче квартиры в собственность граждан".

Предмет договора (дословно):

"Владелец дома передает, а гр. __ФИО-1___ получает в собственность на семью из ___четырех человек___ _ФИО-2_, __ФИО-3__, __ФИО-4__ по адресу ......."

При этом ФИО-3 и ФИО-4 являлись несовершеннолетними и проживали по этому адресу.

Имеют ли ФИО-3 и ФИО-4 право на долю в данной квартире и может ли ФИО-1 продать эту квартиру без согласия ФИО-2, ФИО-3, ФИО-4?

Договор прикрепил