Как вернуть деньги за телефон на гарантии
Как продать долю в квартире
как продать долю в квартире если один из дольщиков не хочет продавать свою долю а денег выкупить нашу у нас нет нужно ли подавать в суд и какие документы нужно иметь дедушка мой старый больной возиться не хочет может ли он мне написать дарственную на квартиру а я бы отстаивала его позицию в суде
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Адвокат по гражданскому правуВаш дедушка или Вы по доверенности можете рапорядиться следующим образом — руководствуясь ст 250 ГК РФ, найти покупателя и предложить по цене, которая устроит покупателя письменным уведомлением приобрести Вашу долю дольщику, в случае отказа с его стороны можете продавать долю в квартире третьему лицу на тех условиях и по той цене которую предлагали дольщику (сособственнику).
Как продать долю в квартире если один из собственнкиков против?
Продажа доли квартиры,если второй собственник против?
Здравствуйте, у меня вопросы вот в чем.Квартиру мы получили по жилищной програме сноса Ветхого жилья,бесплатно.В квартире 68 кв.м,2-х комнатная.Прописанно 7 человек,я и двое несовешеннолетних детей,мать,моя сестра и её дочь ,тоже не совершеннолетняя, и отчим,который лежит в больнице и считается не дееспособным.Мама с очимом развелась после получения квартиры.Опекун его государство.Сейчас мы делаем приватизацию,в конце февраля.Я хочу разделить лицевой счет,и продать свою долю.и Мама не против.Но сестра категорически отказывается продавать. Денег выкупить нашу долю у неё нет,говорит что нужно подождать 3 года или 5 лет примерно,пока она расчитаеться с кредитами,но,она их не платит.И я думаю не заплатит вовсе.Знаю что нам придется отдать за продажу доли отчима деньги государству,на это мы согласны.Живем уже три года в квартире.А еще нам надо будет заплотить государству за продажу 13%?приватизацию мы делаем в конце февраля, этого года.Сколько мы получим денег от продажи ?если квартира будет стоить 5 милл.рублей?и какова наша доля,трех человек?
-
Юрист по общим вопросам, гражданский юристДобрый день! вы можете продать, согласие не требуется, но вам сначала надо предложить выкупит долю сестре, если она не выкупает в течение месяца, вы можете продать третьим лицам, другой вопрос, что найти покупателя на долю в квартире проблематично.
Скажите пожалуйста, предложение должно быть написано официально? Покупателя будем искать через агенство недвижимости.Сестра мне сказала что если она не согласна,только через суд смогу продать.
Что делать, если второй собственник не дает согласия на продажу своей доли в доме?
У нас с мужем и 2 детьми дом в равных долях.
Я хочу его продать,но он не деёт согласия,что делать?
-
Специалист по гражданскому праву, практикующий юристВ соответствии со ст. 250 гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
У меня двое несовершеннолетних детей собственники.Как в этом случаи быть?
Второй собственник квартиры не дает мне реализовать право собственности на мою долю и не выкупает ее
Здравствуйте, моя мама в начале 90-х вышла замуж за моего отчима. Ему принадлежала комната в коммунальной квартире от одного из оборонных заводов. Выяснилось, что ему дали ее с нарушениями, и он с мамой смог через суд приватизировать квартиру. Она оказалась у них в совместной собственности в равных долях. В 2010 он завещал свою долю своей внучке, а в 2011 скончался. В 2016 скончалась моя мама и оставила по завещанию свою долю. Второй собственник оказался непорядочным. Пытался вселиться без свидетельства о праве собственности и выписки из егрп, сорвал сделку по продаже всей квартиры, не пускает меня в нее, и я не могу продать свою долю, не платит за жкх, не переоформляет лицевые счета, хотя и проживает там, не выкупает моюдолю и не продает свою. Квартира принадлежит нам в равных долях по 1/2. Но я не могу ни жить там, ни продать свою долю. Возможно ли как-то свою долю расприватизировать, или сославшись на невозможность платить, просить выделить мне другое жилье
-
Роберт КаюмовЮристУважаемая Елена!
Данная проблема стоит давно и у всех. Единственный выход риелторы.
Указанные граждане с удовольствием купят долю в квартире. Как показывает практика при направлении уведомления второй стороне о продажи доли и срок ответа месяц, вторая сторона начинает шевелить мозгами. Сколько было прецедентов даже самые несговорчивые родственники идут на уступки. Если нет, то продавайте долю указанным «товарищам» они знают как заставить вторую сторону продать остаток доли или сделать владение её нецелесообразным. Считаю что Вам не стоит трать денег и главное нервов на бесполезные разговоры.
Это самый разумный и действенный метод. Смысла возвращать квартиру (долю) администрации нет, взамен Вам ничего не дадут.
Желаю Вам удачи!
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
